城市中心区高铁站案例(三)

发表时间:2017-07-02    文章来源:远博志城

科技研发主导型—法国南特火车站核心区

基本情况

南特是法国第六大城市,布列尼塔省的文化历史重镇,教育发展优良,拥有全法最大的综合性公立大学,吸引了大批海内外学生来此求学。

南特高铁站位于南特老城中心,是法国第七大火车站,TGV西线上的重要站点,距巴黎仅2小时行程。集结了TGV,省内轨道交通TER 以及城际快速交通的RER以及市内的公共交通及航运客运。该站目前分为南北两个站区;2011年接待旅客116万人次,预计至2030年,旅客接待量将达到250万人次。

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站点周边主要功能

南特站北侧紧邻文化历史老城区,南特最著名的BREDAGNE公爵城堡、天主教堂以及植物园都在站点的核心区域,周边商业配套齐全,以居住生活功能为主借势高铁的到达,南部紧邻卢瓦尔河启动建立了两块城市更新的规划区

Madeleine Champ-de-Mars城市更新区(已建成):曾经的工业区及贫民区,由于高铁的到来激发工厂外迁,同时由区域政策引导,利用空置的厂房,以优厚的租金建立产业孵化器,培育壮大了一批本地品牌企业;借由本身该区深厚的文化艺术本底以及大型公共文化设施的引入,吸引很多个体文化艺术家来此落户,活跃了区域文化艺术氛围,提升了社区生活文化氛围

Malakoff城市更新规划区(在建):借助高铁带来的科技风潮,打造活力商务研发综合社区,通过对科研创新企业的政策扶持,吸引新兴高科技研发公司到该区域落户,通过各类功能的高度混合(办公、居住、商业的高度混合)来提升本地的社会混合度与区域功能活力,进一步带动地区第三产业的发展

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【借鉴经验】

以优惠政策扶持区域的创业企业发展:南特市为搬迁到高铁站周边地区的公司提供选址和规划方面的优惠政策。为新成立的公司在高铁站附近专门设置产业孵化区,在产业孵化区内,办公楼的租金比南特市的办公楼租金平均水平要低大约25%

借势高铁特色打造科技文化研发核心:根据本地高校众多、文化艺术本底浓厚的特色,利用租金及科教文化优势,扶持中小文化创意、科技型企业创业,吸引周边地区的科技研发企业来此落户,建立新兴城市发展科技文化研发核心

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